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3월 中 신축주택 가격 2.2%↓…8년7개월來 낙폭
부동산 시장 침체가 계속되는 중국에서 2024년 3월 신축주택 가격은 전년 동월 대비 2.2% 크게 하락했다.
신랑망(新浪網)과 봉황망(鳳凰網), 동망(東網) 등은 16일 중국 국가통계국이 발표한 데이터를 기반으로 산출한 바 3월 주요 70개 도시의 신축주택 가격이 이같이 떨어졌다고 전했다.
2015년 8월 이래 8년7개월 만에 최대 낙폭을 기록했다.
중앙과 지방 정부가 수요 회복을 자극하고 부동산사 채무 경감을 위해 잇따른 지원책을 내놓았지만 주택시장 부진이 이어지고 있다고 매체는 지적했다.
2월도 1.4% 하락했다. 전월보다는 0.3% 내렸다. 2월 역시 1월에 비해 0.3% 떨어졌다.
3월 신축주택 가격이 전월보다 상승한 것은 70개 도시 중 11곳이다. 전월보다 3곳 늘어났다.
하락한 도시는 전체의 57곳으로 2월에 비해 2곳 줄었다. 보합은 2곳으로 한곳 감소했다.
전년 동월 대비 신축주택 가격 하락폭은 1선, 2선. 3선 도시 모두 확대했다.
1선도시는 1.5% 내려 2월에서 0.5% 포인트 높아졌다. 2선과 3선도시는 각각 2.0%, 3.4% 하락해 2월보다 0.9% 포인트, 0.7% 포인트 낙폭이 커졌다.
전월 대비로 베이징, 상하이, 광저우, 선전(深圳)의 1선도시 가격은 평균0.1% 하락했다. 2월 0.3%에서 0.2% 포인트 개선했다.
성도급 2선도시의 신축주택 가격은 0.3%, 3선도시 경우 0.4% 각각 내렸다. 2월과 같았다.
보유주택 평가액 감소, 주택건설 공사 중단, 불투명한 경제 전망을 둘러싼 경계감이 여전하다.
상당한 부채를 안은 부동산 개발사가 예정대로 완공하고 인도할 수 있을지에 대한 우려로 신축주택에 관심 있는 사람들이 구매에 신중해졌다.
3월 중고주택 가격은 1선도시에서 전년 같은 달보다 7.3% 내렸다. 2월에서 하락폭이 1.0% 포인트 확대했다.
2선과 3선도시는 각각 5.9%, 5.7% 저하했다. 낙폭이 0.8% 포인트, 0.6% 포인트 늘어났다.
또한 1선도시 중고주택 가격은 2월과 비교해선 0.7% 떨어졌다. 전월에서 0.1% 포인트 축소했다.
2선과 3선도시는 0.5% 내려 전월보다 0.1% 포인트 개선했다.
경제정책을 실무적으로 총괄하는 허리펑(何立峰) 부총리는 주말 부동산 사업에 자금지원을 증대해야 한다고 밝혔다.
허난성 정저우(鄭州)를 시찰하던 중 허리펑 부총리는 주택에 납기대로 인도되면 관련 불안도 진정된다고 강조했다.
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